受市行政中心西移影響昨土地拍賣會異常火爆
安寧三地塊拍出2億天價
本報訊 (記者劉健)受蘭州市國土資源局委托，蘭州國際商品拍賣公司、甘肅四方拍賣公司、甘肅錦坤拍賣公司三家拍賣公司10月26日舉行聯(lián)合拍賣會，對位于安寧區(qū)的三宗國有 土地進(jìn)行了拍賣，總成交額達(dá)到了2.3億元，掀起了蘭州市國有土地拍賣的新高潮。
與今年蘭州市土地拍賣較冷的局面相比，此次拍賣無論是成交額還是成交率都創(chuàng)下了紀(jì)錄。有關(guān)人士分析認(rèn)為，蘭州市城市行政中心西移的確定以及國家宏觀調(diào)控政策作用的顯現(xiàn)，是造成該場拍賣會出現(xiàn)火爆場面的主要原因。
最大一宗地塊拍出1.05億元
在此次聯(lián)拍會上，首個亮相拍賣臺的地塊是G0607號地塊。該地塊地處蘭州新城區(qū)東大門，東、北接514-2號道路(安寧東路)，為原省建七公司用地，面積40745.2平方米，是當(dāng)天三宗地塊中面積最大的一塊。當(dāng)拍賣師蘭州國拍總經(jīng)理安濤宣布該地塊起拍價為8800萬元后，3位競買人中的一位便主動棄權(quán)，“戰(zhàn)斗”在剩下的兩位競買人中展開。經(jīng)過10多輪競價，198號競買人甘肅新廈 房地產(chǎn)開發(fā)公司以1.05億元的成交價競得了該宗地塊，并創(chuàng)下了蘭州市今年單宗地塊高價拍賣的紀(jì)錄。
西臨578號規(guī)劃道路、東接鹽鍋峽水電廠家屬院、北臨514號規(guī)劃道路的G0612號地塊是當(dāng)天聯(lián)拍會上推出的第二宗地塊，其面積19557.7平方米(約29.3畝)，是三宗地塊中面積最小的一塊。在甘肅四方拍賣公司總經(jīng)理瞿金葉的主槌下，經(jīng)過10家競買人的“激戰(zhàn)”，最終該地塊被8號競買人蘭州市市政建設(shè)開發(fā)有限公司競得，8500萬元的成交價高出了起拍價5000萬元。該地塊的畝均地價和樓面地價均創(chuàng)下了這場拍賣會的最高，分別為290萬元／畝和965.8元／平方米。
甘肅錦坤拍賣公司總經(jīng)理陶麗莉宣布G0610-G0611號地塊拍賣起始價為2700萬元。該地塊地處513號規(guī)劃道路以南、572號規(guī)劃道路以東、安寧職業(yè)中學(xué)以西、原環(huán)球膠帶廠以北，最終以4000萬元成交。
經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)將加大
會后，不少房地產(chǎn)人士指出，由于蘭州市已確定將市行政中心西移，因此加強(qiáng)了投資者對安寧房地產(chǎn)開發(fā)的信心。與此同時，蘭州市國土資源局局長丁祖全還表示，安寧三宗地塊的成功拍賣反映出國家緊縮“銀根”等 宏觀調(diào)控措施已發(fā)揮作用，這有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。丁祖全還說，下一步蘭州市將進(jìn)一步加大對土地儲備的力度，并根據(jù)市場結(jié)構(gòu)控制商業(yè)用地，適時增加對經(jīng)濟(jì)適用房土地的供應(yīng)量。
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